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Mar 23, 2024

Immobilier High Country : meilleures améliorations pour ajouter de la valeur à votre maison

Par Breanna McKay, agente immobilière, Blue Ridge Realty & Investments Lorsque la plupart des gens pensent au « rêve américain », l'accession à la propriété est toujours un élément majeur de ce rêve. Mais acheter une maison n'est que le

Par Breanna McKay, AGENT IMMOBILIER, Blue Ridge Realty & Investments

Lorsque la plupart des gens pensent au « rêve américain », l’accession à la propriété est toujours un élément majeur de ce rêve. Mais l’achat d’une maison n’est que la première étape vers l’accession à la propriété.

L’accession à la propriété est un investissement vivant et non statique. Il ne s’agit pas simplement d’effectuer votre versement hypothécaire. Eh bien, en théorie, un propriétaire pourrait simplement effectuer son versement hypothécaire (ainsi que les taxes, les assurances et les services publics) tout en conservant son investissement. Théoriquement.

Mais lorsque nous investissons, nous voulons que notre investissement croisse et prospère, et pas seulement qu’il se maintienne. En même temps, même si notre maison est un investissement, elle est aussi notre maison ; si nous voulons tirer le meilleur parti de notre investissement, nous voulons également faire de nos maisons des lieux de vie confortables et paisibles. Alors, que pouvons-nous faire pour ajouter de la valeur à nos maisons afin de garantir le meilleur retour sur investissement tout en gardant nos maisons comme notre refuge ?

La chose la plus importante est de suivre les éléments de maintenance. Effectuer les réparations nécessaires ; ne laissez rien glisser trop longtemps. Malheureusement, lorsque nous laissons trop de temps à de petites réparations, elles ont tendance à devenir des réparations importantes et souvent coûteuses. Réparez les fuites immédiatement. Parcourez tout l’extérieur de votre maison au moins une fois par mois et recherchez tout problème ; lorsque vous voyez quelque chose qui ne va pas, faites-le réparer dès que possible. Faites une inspection annuelle des parasites.

Si vous suivez votre entretien et souhaitez ajouter de la valeur à votre maison, mais que vous n'avez ni l'argent ni le temps pour une rénovation majeure, voici huit choses (relativement) peu coûteuses que vous pouvez faire pour Ajoutez de la valeur à votre maison:

1. Améliorez les équipements de la cuisine et de la salle de bain. Un nouveau robinet, de nouvelles poignées de tiroir, un nouveau miroir, des plaques d'interrupteur, des couvercles de prises… cela peut sembler de petites choses, mais ils peuvent faire une grande différence dans l'apparence et l'ambiance d'une pièce. Si vous ne voulez pas arracher les armoires et les comptoirs, essayez simplement ceci pour un rafraîchissement rapide. C'est peu coûteux et représente un excellent retour sur investissement (ROI).

2. Pendant que vous y êtes… les luminaires. Vous pouvez mettre à jour les luminaires de la cuisine et de la salle de bain pour qu'ils correspondent à vos nouveaux robinets. Bien que les luminaires ne soient pas bon marché, ils ne sont pas horriblement chers et peuvent redonner un aspect neuf à un ancien espace. Un mot d'avertissement ici, cependant, les experts mettent en garde contre les luminaires trop spécialisés ou très chers si vous recherchez un retour sur investissement… vous ne l'obtiendrez pas. Restez fidèle aux bases.

3. Plantez un arbre. Plantez deux arbres. Des études montrent que les arbres et l’aménagement paysager augmentent la valeur de revente. De plus, des arbres stratégiquement placés peuvent contribuer à réduire vos factures d’énergie en bloquant le soleil en été.

4. Ajoutez un système de filtration d'eau à la cuisine. C'est un plus pour la cuisine, c'est un plus pour vous, c'est un plus pour l'environnement, c'est un plus pour votre portefeuille.

5. Ajoutez des ventilateurs de plafond aux pièces qui en sont dépourvues ou mettez à jour ceux qui sont obsolètes. Il ne s’agit pas seulement d’une amélioration esthétique, mais, encore une fois, d’une réduction de la consommation d’énergie.

6. Si votre maison est petite, vous ne pouvez pas faire grand-chose pour l'agrandir, à part suggérer un agrandissement. Mais pour la faire paraître plus grande, ajoutez un grand miroir à une pièce. Cela doublera visuellement l’espace… plus le miroir est grand, plus l’impact est fort.

7. Rafraîchissez votre entrée. Peignez votre porte d’entrée d’une couleur accueillante. Assurez-vous que votre porche est propre et exempt de tout encombrement.

8. Améliorez votre chauffe-eau. Bien que ce ne soit pas aussi bon marché que de nouvelles plaques de commutation, cela peut vous permettre d'économiser de l'argent à long terme et les nouveaux modèles sans réservoir sont très populaires et semblent apporter un excellent retour sur investissement.

La chose la plus importante à retenir est que même s’il s’agit d’un investissement, il s’agit également de votre maison. Alors ne faites rien pour un retour sur investissement qui ne vous apporte pas de joie et ne rende pas votre maison plus heureuse !